Адамовским районным судом Оренбургской области рассмотрено гражданское дело по иску местной жительницы о прекращении обременения в виде залога в силу закона в отношении квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что в декабре 2013 года она приобрела в п. Совхозный трехкомнатную квартиру на основании договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных денежных средств, взятых в СКПК «Адамовский» по договору займа. В целях обеспечения обязательства предоставила в залог приобретенную квартиру, что было зафиксировано регистрирующим органом. В феврале 2014 года истец погасила задолженность в полном объеме, но ни она, ни займодавец в последующем с заявлением о прекращении залога не обращались. Поскольку в настоящее время организация, с которой у истца был заключен договор займа ликвидировано и отсутствует возможность подачи совместного заявления о прекращении обеспечительных обязательств, в связи с чем просила прекратить залог на трехкомнатную квартиру.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение, ответчик в лице ликвидатора с заявлением о прекращении обеспечительных обязательств в регистрационный орган не обратился, тем самым нарушил право истца, как добросовестного исполнителя обязательств по договору займа, в связи с чем, судом принято решение об удовлетворении исковых требований.